房地產開發商將轉型為城市運營商

　　由湖南省住建廳、中國發展研究院、中建五局等單位聯合舉辦的第二屆中國中部城市運營高峰論壇日前在長沙召開。千訊咨詢發布的中國房地產市場發展研究及投資前景報告顯示，城市運營將越來越向著高質量方向發展，而作為城市運營的重要內容，房地產市場那種簡單拿地、賣房的模式將難以為繼，房地產開發商將逐步向城市運營商轉型。我國房地產市場也將進入好壞參半的階段，但發展潛力仍然非常巨大。
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　　趙仲海，原中國社會經濟調查研究中心主任說，改革開放以來，中國經曆了世界曆史上規模最大、速度最快的城市化進程。城市化率由1978年的17.9%提升到了2017年年底的58.2%，城市人口超過8億人，中國城市和城鎮的面貌都發生了翻天覆地的變化。
　　但同時，城市化的進程加快也帶來了一些問題。如城市化泡沫的加劇、城市發展結構失衡的加劇、城市、城鄉、內部城市的嚴重分化等。目前，我國城市建設的容量和速度與城市的運營能力嚴重不匹配。　　據介紹，2017年全國p過萬億的城市有14個，而住房均價破萬的城市超過25個，房價遠遠跑贏p。
　　中國發展研究院房地產金融研究中心主任黃建海表示，中國房地產市場的未來必將進入一個上升和下降的時代。以前更多的是行政手段的運用，以及單一的市場手段的開發，未來將會更全面的運用金融、市場等多種方式來調控房地產價格。
　　“未來調控的方向，要防快漲也要防快跌。房地產價格漲跌過快，損害了經濟發展和人民利益。未來，城市發展、產業發展和消費需求將實現協調發展，以避免短期沖動投機。這對於實現和保障資產價值最大化是非常有益的。”黃建海說。
　　同時，有專家表示，中國的房地產還處在初期發展階段，未來的發展潛力仍然巨大。雖然在改革開放之初，城市的數量從160個增加到今天的600多個，但中國的城市化仍在進行中。根據全球城市化率中值，中國每年將增加約12億平方米的房地產。
　　“中國的住房數量似乎是足夠的，但質量還不夠，房地產和人們的消費關系的有機結合還不夠。””黃建海表示。專家指出，當前商業銀行貸款整體壞賬率大概在1.8%，而住房按揭貸款的壞賬率僅為0.3%。住房已成為消費的最大動力和信貸消費的基石。
　　城市發展必然會對房地產價格產生向上的推力，要在控制房價和城市發展之間找到新的平衡點，就必須回到住房的根本屬性，即居住屬性上來。
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　　黃建海表示，房地產市場的未來發展方向應該是多元化的產品供應。對於住房消費升級市場，應盡可能地將其移交給市場進行調控，減少行政幹預。
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步入年輕人和中年人的身體功能開始下降

　　從健康問題來看，中年期是35-50歲的金色歲月。人經過35歲生理機能頂峰階段後，就步入了中年時期。也就是說35歲站到最高峰上，身體各部位的結構和功能都從最佳狀態開始轉向低下，從此他們的身體健康可能就要開始走下坡路了。
一家專門設有中心，在這裡能夠為老人提供專業的照顧老人服務，比如長者行動不便需要沐浴不希望子女幫忙，可以預約鐘點照顧老人，讓老人放心洗澡，避免尷尬。
　　一般來說，35～45歲的10年中，自己並不覺察得出來，還總不相信自己已經開始如同日過中午，而當出現頭發花白、眼睛老花、腹部隆起等才悄悄在心頭掠過一個閃念：開始衰老了。
　　其中一個明顯的跡象是對記憶的喜愛，讓人想起青春期的重要時期。回憶各自的父輩、祖父輩，當年曾經認為老人們的想法是那樣保守和落伍，而現在在鏡子面前的自己可能也變成了老一輩們的模樣。
　　同時身體在開始發胖(意味著他的身體再也無法將所有的食物都轉換成能量)。腹部幹燥，疾病已經充滿，就像一台運轉不良的機器。有些人不知不覺開始禿頂生命的秋天到了。
　　此刻的你感到最明顯的負擔是壓力。工作中有壓力：緊張的工作節奏和人與人之間的競爭給我們帶來了很大的壓力;還有來自家庭的壓力：老的和小的。老年人生病時需要照顧，兒童年輕時需要養育，社會環境的壓力來自物價的快速上漲和工資的緩慢增長，這使得大多數中、低消費階層的身體越來越難以忍受。
　　此時此刻，你，以及身邊的同事、朋友和其他人，都情不自禁地影響著你。不注意飲食：飲食不規律，同一食物吃得太多或太少，甚至在酒桌上喝得太多;有些人不注意休息：日夜在麻將桌和電腦遊戲上相愛;因此，在上述諸多不利健康因素的推動下，身體的健康問題和不和諧的聲音頻頻出現。
　　這時首先要關注的是你的心髒。很多人患有動脈硬化性心髒病。每分鍾次跳動的心髒已經一刻不停的伴隨你跳動了幾十年了管壁硬化了彈性減退了。
預約中風檢查、心臟血管鈣化、心血管檢查項目是非常有必要的。我們都知道絕大多數的疾病都是有累積性的，說明能夠提前進行檢查和預防，盡可能的了解身體的全部狀況，這樣才是對自己的身體真正地負責。
　　三是癌症：身體內的細胞一刻不停地為你工作了幾十年，隨時都可能出現錯誤，導致失控，生長亂套了，管不住了，於是，癌細胞出現了。
　　還有就是歲後幾乎都會發現一個現象性器官開始萎縮性功能減退甚至喪失女性出現絕經。因為性激素分泌的變化也相應地帶來了人體、心理、生理等方面的變化。
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有效消除眼袋的方法有哪些

形成眼袋的原因有很多，生活壓力大、生活不規律以及長期的煙酒都是主要的原因。對於很多人而言，眼袋總是揮之不去的困擾。那麼，究竟有哪些方法可以有效的消除眼袋呢？
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第一：按摩
每天只需要花五分鐘的時間，按摩眼部的承泣穴，順時針輕柔，不僅可以促進血液循環，還能有效的緩解眼部的疲勞。長期堅持眼部按摩就可以有效的消除眼袋，並且淡化黑眼圈。
第二：熱敷
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熱敷消除眼袋的方法適合在每天晚上睡前進行。可以用熱的鹽水進行熱敷。採用一般的化妝棉即可，當化妝棉上吸滿鹽水之後，敷在眼部。不但有促進血液循環的效果，還能提高睡眠的品質。
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第三：眼霜
很多人都喜歡用眼霜，相信使用眼霜的方法大家都很清楚。使用眼霜，除了可以消除眼袋以外，還可以淡化眼紋，可以說是兩全其美的。
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第四：激光
激光消除眼袋可以說是效率最高的方法了，一般只需要通過3-5個療程就可以很好的解決眼袋問題。當然，也需要患者的配合，需要養成一個良好的生活習慣，才能徹底地和眼袋說再見。
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分析如何預防黑眼圈的產生

什麼是黑眼圈？這是由於熬夜、情緒波動大導致的眼睛疲勞、衰老而眼部色素沉著。黑眼圈是能明顯看出來的，沒有黑眼圈則是眼部周圍皮膚顏色正常，不會是青色或茶色的。要知道有沒有黑眼圈自己可以看出來。有黑眼圈是比較影響人們生活，得想辦法預防。
Exilis Pro是第2代全方位眼部療程，是最新的眼部產品，去眼袋和黑眼圈一次解決。Exilis Pro第2代眼袋槍能夠促進眼周血液及淋巴循環激光去黑眼圈，同時激活膠原蛋白再生，即時收緊眼袋及眼周肌膚，使你重拾青春明亮眼神。
知道了黑眼圈產生的原因，所以去除黑眼圈可以用專業的產品，比如picoway，皮秒去斑刺激皮膚活性細胞增加，膠原蛋白增生，粉碎皮膚中的黑色素，逐漸的淡化斑點。用了產品來除去黑眼圈是比較有效果的，不同的人情況有不一樣，想要更好除去黑眼圈選擇合適的療程。在用產品之前可以諮詢醫生，或是就這產品問題諮詢，更多的了解關於產品的情況。
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預防黑眼圈的產生就是要保持生活作息規律，不要熬夜不要晚睡，有充足的睡眠時間，能讓精神也更加愉快。生活習慣上要戒煙戒酒，儘量的不碰這些，也不要吃辛辣刺激的食物，膳食營養均衡。注意用眼衛生，不要讓眼睛過於疲勞。重要的是要養成定期到醫院檢查身體的好習慣。定期做檢查能知道有無其他病症產生，及時了解自身健康情況，配合保養。
new beauty於香港為客人去除黑眼圈及去眼袋解決眼部問題不計其數，但香港人對去眼袋及是去除黑眼圈療程認識不深，一般以為需要用手術去除，Exilis Pro第2代眼袋槍能完美去眼袋，徹底清除浮腫眼袋及促進眼周血液去眼圈，無痛免手術之苦。
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激光脫毛後還會長嗎

　　激光脫毛後,大部分的毛發,或者毛發薄,顏色變淺。少數患者的毛發部分再生，白色和非常細的灰色毛發不利於脫毛。
通常用激光脫毛需要在2到3個月的時間內進行多次，這樣才不會被休眠期的毛髮躲過去。只有當毛囊壞死時，脫毛效果就成了永久性的。如果只是毛囊受損而不是壞死，毛髮便很快會再次長出。毛髮再次長出的時間快慢取決於每個人獨有的毛髮生長週期，這和個人的新成代謝有關。有些人的毛髮生長速度往往較快於其他人。處於休眠期的毛髮自然會比處於其他階段的毛髮生長得慢一些。
　　秋冬脫毛的好處
　　1.秋、冬、夏，這正是光學脫毛的治療過程。
　　根據毛發數量，確定脫毛量，可以達到較好的脫毛效果。毛發可分為三個時期：生長期、維持期和休眠期。激光儀發射的能量只能破壞毛囊的生長發育期，對毛囊的回歸和靜止期無明顯影響。只有在毛發生長到一定階段時，激光才能工作，從而達到完全脫毛的效果。
通常用激光脫毛需要在2到3個月的時間內進行多次，這樣才不會被休眠期的毛髮躲過去。只有當毛囊壞死時，脫毛效果就成了永久性的。如果只是毛囊受損而不是壞死，毛髮便很快會再次長出。毛髮再次長出的時間快慢取決於每個人獨有的毛髮生長週期，這和個人的新成代謝有關。有些人的毛髮生長速度往往較快於其他人。處於休眠期的毛髮自然會比處於其他階段的毛髮生長得慢一些。
　　光子脫毛的總時間還與脫毛的次數有關，一般的人大概做3-6次可以解決，一個月做一次。因此，光學脫毛的處理時間約為6個月，從秋季到冬季到夏季。於是秋冬季節開始做脫毛，夏天的毛發采摘光滑肌膚!
　　2、秋冬光學脫毛，更容易避免日曬，無色素沉著。
　　我們都知道，脫毛後要避免高強度的紫外線照射。夏天的毛發，想在炎熱的季節自由，穿吊帶，不穿熱褲。然而，秋冬季脫毛可以有效地避免夏季室外超高溫度和高強度的紫外線輻射，防曬工作更容易做，不影響正常皮膚。
通常用激光脫毛需要在2到3個月的時間內進行多次，這樣才不會被休眠期的毛髮躲過去。只有當毛囊壞死時，脫毛療程的效果就成了永久性的。如果只是毛囊受損而不是壞死，毛髮便很快會再次長出。毛髮再次長出的時間快慢取決於每個人獨有的毛髮生長週期，這和個人的新成代謝有關。有些人的毛髮生長速度往往較快於其他人。處於休眠期的毛髮自然會比處於其他階段的毛髮生長得慢一些。
　　3.秋、冬兩季采用光學脫毛，可更容易吸收光能，效果較好。
　　在秋冬季節，皮膚很少經過紫外線照射，皮膚顏色和毛發顏色有很大的不同。激光脫毛時，毛囊吸收熱量。
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